Från och med 1 januari 2009 måste, enligt ny svensk lagstiftning, alla småhus som ska säljas eller hyras ut ha en så kallad energideklaration. Antalet godkända besiktningsmän som kan genomföra en energibesiktning är dock begränsat. Följden kan bli en propp på marknaden. För villaägare som planerar att sälja sin bostad första halvåret 2009 kan det därför vara bra att boka energibesiktning redan nu.

Om cirka två månader, den 1 januari 2009, börjar den nya lagen att gälla. Alla småhus som ska säljas eller hyras ut måste ha en energideklaration. Alla flerfamiljshus måste också vara energideklarerade den 31 december 2008. Den nya lagstiftningen sätter stor press på de företag som genomför energibesiktningar. Många prioriterar i dagsläget flerfamiljshus och är redan nu uppbokade under en lång tid framöver.

- Det är en bra lagstiftning med stora miljöfördelar. Dock kan den skapa en del problem på marknaden inledningsvis. Villaägare har inte fått någon information från myndigheterna om den nya lagen och få vet att den införs. Samtidigt finns det inte tillräckligt med besiktningsmän och det är redan kötider hos många besiktningsföretag. Om man planerar att sälja sitt hus under första halvåret 2009 så är det en bra idé att boka en energibesiktning redan nu, säger Lars-Erik Nykvist, utvecklingschef på Fastighetsbyrån.

Efter en genomförd energibesiktning får bostadsägaren en energideklaration som gäller i 10 år. Energibesiktningen är en noggrann genomgång av hela byggnaden och av de områden som påverkar energiförbrukningen.

Följande ingår normalt i en energibesiktning:

• En energideklaration som beskriver din fastighets energistatus.
• En åtgärdsplan med förslag på konkreta förbättringar.
• Kostnadssammanställning över föreslagna åtgärder.
• Tidplan på hur lång tid det tar för investeringen att betala sig.
• Mått på hur låg energiförbrukningen blir om förbättringarna genomförs.

- En energideklaration gäller i 10 år. Även om man inte planerar att sälja sitt hus de närmaste åren kan den ändå vara värd att göra. Energibesiktningen ger konkreta förslag på hur man kan minska förbrukningen och sänka kostnaderna. Om man genomför åtgärderna gör man dessutom en insats för miljön, säger Lars-Erik Nykvist.
En energibesiktning med energideklaration för ett småhus kostar ca 5000 kronor och tar normalt ca 2 timmar att genomföra. Fastighetsbyrån erbjuder energideklarationer genom samarbete med flera stora aktörer med godkända besiktningsmän.

Läs mer om energideklarationer och den nya lagen på:
www.boverket.se
www.energimyndigheten.se

Pressmeddelande från: Swedbank Fastighetsbyrå